Ủy Thác (Trust) Và Cá Nhân Nước Ngoài Tại Việt Nam: Pháp Luật Thực Sự Cho Phép Điều Gì

Trả lời ngắn gọn

Việt Nam không công nhận ủy thác (trust). Là một hệ thống luật dân sự, pháp luật Việt Nam không có khái niệm luật định về việc tách quyền sở hữu pháp lý và quyền hưởng lợi theo cách luật ủy thác của hệ thống thông lệ (common law) làm. Cá nhân nước ngoài là cư dân thuế tại Việt Nam, nắm giữ tài sản Việt Nam, hoặc có thành viên gia đình là người Việt, không thể đơn giản lập một ủy thác trong nước — họ cần các công cụ pháp lý thay thế của Việt Nam đối với tài sản trong nước, và, với tài sản nắm giữ ngoài Việt Nam, vẫn có thể dùng ủy thác nước ngoài tại một nước công nhận ủy thác, được phối hợp cẩn thận với tình huống cụ thể tại Việt Nam.

Vì sao điều này khiến cá nhân nước ngoài bất ngờ

Người nước ngoài — cũng như những người có tài sản tại Mỹ, Anh, Singapore, hay các nước theo hệ thống thông lệ khác — thường mặc định rằng cấu trúc ủy thác họ lập ở quê nhà sẽ tự động mở rộng để bao trùm tài sản Việt Nam hoặc người thụ hưởng cư trú tại Việt Nam. Thực tế không phải vậy. Tòa án Việt Nam nhìn chung sẽ không thi hành một ủy thác nước ngoài đối với bất động sản hoặc cổ phần công ty tọa lạc tại Việt Nam, mà thay vào đó sẽ áp dụng các quy tắc hợp đồng và thừa kế theo luật dân sự của chính Việt Nam đối với những tài sản đó, bất kể văn bản ủy thác nước ngoài nói gì.

Cá nhân nước ngoài có thể dùng gì thay thế, đối với tài sản tọa lạc tại Việt Nam

• Công ty holding tại Việt Nam để nắm giữ bất động sản trong nước, phần vốn kinh doanh, và tài sản đầu tư trong một cấu trúc có thể quản trị được, với hồ sơ sở hữu rõ ràng.

• Thỏa thuận quản lý tài sản theo hợp đồng — bao gồm các thỏa thuận có thể thu hồi được cấu trúc qua hợp đồng và hợp đồng quản lý trực tiếp cho mục đích đầu tư — tái tạo một số chức năng giống ủy thác mà không cần dựa vào khái niệm ủy thác.

• Di chúc được soạn theo luật Việt Nam, phối hợp với bất kỳ di chúc nước ngoài nào, để đảm bảo tài sản tọa lạc tại Việt Nam được phân chia đúng như dự định và không mặc định theo quy định thừa kế không có di chúc của Việt Nam.

• Cấu trúc quyền sử dụng đất, vì cá nhân nước ngoài đối mặt với các hạn chế và điều kiện cụ thể về sở hữu bất động sản tại Việt Nam — thường đòi hỏi một cấu trúc pháp nhân Việt Nam hoặc phương án thuê đối với bất động sản không đủ điều kiện.

Khi nào ủy thác nước ngoài vẫn có vai trò

Đối với tài sản thực sự nằm ngoài Việt Nam — tài khoản đầu tư ở nước ngoài, bất động sản nước ngoài, cổ phần trong công ty không phải Việt Nam — một ủy thác nước ngoài tại một quốc gia có luật ủy thác đã được thiết lập (với truyền thống thi hành ủy thác mạnh, nền tảng luật thông lệ Anh, và luật ủy thác hiện đại) vẫn có thể là công cụ hợp pháp và hiệu quả. Nguyên tắc then chốt là xem đó như một cấu trúc riêng biệt, phối hợp với — chứ không cố gắng kiểm soát — tài sản tọa lạc tại Việt Nam.

Những điều cá nhân nước ngoài cần cân nhắc thực tế

1. Xác nhận tình trạng cư trú thuế tại Việt Nam của bạn trước tiên. Là cư dân thuế Việt Nam (theo quy tắc 183 ngày hoặc tiêu chí chỗ ở thường xuyên) ảnh hưởng đến cách các khoản phân phối từ ủy thác nước ngoài và thu nhập có thể bị đánh thuế theo luật Việt Nam.

2. Đừng mặc định có sự tương đồng giữa quy định thuế di sản ở quê nhà và Việt Nam. Cách tiếp cận của Việt Nam đối với thuế thừa kế và chuyển giao tài sản khác biệt đáng kể so với các chế độ thuế di sản theo luật thông lệ.

3. Rà soát cẩn thận điều kiện sở hữu bất động sản. Luật Đất đai sửa đổi của Việt Nam, có hiệu lực từ 2025, đã mở rộng quyền sở hữu bất động sản cho người Việt Nam ở nước ngoài, nhưng cá nhân nước ngoài không có gốc Việt vẫn chịu các quy định sở hữu có điều kiện, hạn chế hơn.

4. Phối hợp — chứ không nhân đôi — đội ngũ cố vấn. Luật sư ủy thác và di sản ở nước ngoài và luật sư được cấp phép tại Việt Nam cần cùng làm việc theo một kế hoạch tổng thể thống nhất, chứ không phải tạo ra hai cấu trúc rời rạc.

W&A Consulting hỗ trợ như thế nào

Chúng tôi tư vấn cho cá nhân nước ngoài về cấu trúc tài sản tọa lạc tại Việt Nam bằng các công cụ pháp lý thực sự khả dụng theo luật Việt Nam, và phối hợp với luật sư ủy thác, di sản ở nước ngoài đối với khách hàng có tài sản ở nước ngoài. Đội ngũ của chúng tôi kết hợp thực hành pháp lý được cấp phép với chuyên môn thuế và kế toán để xây dựng các cấu trúc tài sản xuyên biên giới nhất quán.

Đang nắm giữ tài sản liên quan đến Việt Nam và không chắc cấu trúc nào thực sự phù hợp ở đây? Liên hệ W&A Consulting để được rà soát bảo mật.

Câu hỏi thường gặp

Người nước ngoài có thể lập ủy thác tại Việt Nam không?

 Không — Việt Nam không công nhận ủy thác theo hệ thống luật dân sự; các cấu trúc thay thế như công ty holding và hợp đồng được sử dụng thay thế.

Ủy thác nước ngoài có bao trùm bất động sản hoặc cổ phần công ty của tôi tại Việt Nam không?

Nhìn chung là không — tòa án Việt Nam thường không thi hành ủy thác nước ngoài đối với tài sản tọa lạc tại Việt Nam, vốn vẫn chịu sự điều chỉnh của luật bất động sản và công ty Việt Nam.

Cá nhân nước ngoài có thể sở hữu bất động sản tại Việt Nam không? 

Có, với điều kiện và hạn chế nhất định — Luật Đất đai sửa đổi (hiệu lực 2025) đã cải thiện quyền lợi cho người Việt Nam ở nước ngoài nói riêng, nhưng cá nhân nước ngoài không có gốc Việt chịu điều kiện sở hữu hạn chế hơn.